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2020年房價走勢已定,十堰剛需真的不能再猶豫了~

2020-06-13 16:38:55    十房網     十房頭條    瀏覽:4562         

2020年上半年不知不覺就快過去了。對于樓市來講,太多后浪已經死在沙灘上。努力活著的前浪在想:下半年怎么活?拯救慘淡的樓市!不僅僅是開發商的問題,也是地方財政的大考。地沒了或許可以,如果地沒了,錢也沒了,問題大了。

上半年,不少項目有購房補貼政策,覆蓋到醫護人員、抗疫人員等群體,其中不乏大額補貼金額,在6月這個半年的關鍵點,各個樓盤又開始蠢蠢欲動,十堰各大樓盤走一圈,不難發現,從6月初開始,不少樓盤都推出了花樣繁多的應節促銷活動,從優惠房、看房砸金蛋等傳統優惠手段,逐漸升級到各類繽紛多彩的暖場活動。業內人士認為,樓市現正處于下行態勢,各開發商會推出更多優惠以促進成交。

樓市在躁動,這些購房補貼政策、大促優惠的背后,是城市財政壓力下,躁動的心!

今年初,房企打折、直播買房都成為樓市熱點,說明在當下的環境里,房企最大的任務就是賣賣賣,原因就是去庫存,最大化變現。

數據顯示,截至2020年4月末,城區已批準預售尚未售出的商品住房7855套,面積77.48萬平方米,庫存壓力持續上升。

5月開始,雖然房地產市場成交量略有升溫,但整體增長動力并不強勁,去庫存壓力依然較大,尤其出現了兩極分化的現象。

從城市發展看,人口流動決定未來。從目前我國的經濟發展看,一二線城市虹吸周邊地區,省會城市虹吸全省資源,甚至出現了省內人口增長比不上省會城市的情況,在中西部地區尤為明顯。

而對十堰來說,十堰位于湖北西北部,離省會城市武漢比較遠,是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區唯一的區域性中心城市,位于華中、西南、西北三大經濟板塊的結合部,是毗鄰地區最大的汽車制造,汽車科研,醫療衛生,商業集散,交通樞紐,旅游文化,生態控制中心,是鄂西生態文化旅游圈的核心城市。同時,十堰是世界著名道教圣地武當山,南水北調中線工程調水源頭丹江口水庫,中國第一世界前三的東風商用車公司總部所在地,“武當山”、“丹江水”、“汽車城”三張世界級名片閃耀全球。

近幾年來,十堰的房價幾乎一路上漲,并未受到周邊城市的過多影響,同時近年來十堰積極棚改、舊改,各項大型市政工程、道路的建設,再加上飛機場、高鐵站的投入運營,發展速度不是一般的快!

LPR仍在下調,降準降息也在跟進,樓市的未來仍在變化。十堰房地產市場未來如何走,我們不得而知,但各種優惠、特價、補貼等政策,拉得了房價一時,卻拉不了一世。

目前正值年中優惠季,十堰個項目都使出了不同的攬客招式,營銷策略也在不斷推陳出新,開發商們花費心思做各種蓄客營銷活動,其目的就是為了促進成交,提高銷售量,以緩解資金和減輕庫存的壓力。

對于剛需而言,應該抓緊機會,早買早上車!現階段,十堰主城區中心區位或偏靠中心區位的樓盤價格都普遍較高,對于剛需而言,壓力很大。

還有不少高價地塊拍賣的新盤的陸續入市,十堰的低價盤越來越少,留給剛需的機會逐漸變少,趁著年中優惠季,有購房意愿的剛需或改善們,如果有合適的房子,又恰逢合適的優惠,不如趁此機會下手上車吧!


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